一、按照《成都师范学院物业巡查制度》和《2015年物业管理合同》制定本考核实施办法。

二、由后勤处牵头成立物业考核评分小组，负责对学校物业实施考核。

三、考核小组人员由后勤管理处2人、图书馆1人、教育科学学院1人、音乐系1人、美术系1人、体育系1人共计7人组成。人员由各个单位推荐后勤管理处组织，每月进行考核评分，考核评分标准按照《成都师范学院物业管理考核评分表》和合同执行。

四、对物业管理分为日常考核、月度综合考核、年度考核。后勤处负责日常考核，每周按照《成都师范学院物业管理考核评分表》评分，占月度考核的40%；考核小组考核评分每月一次，占月度考核的60%。总计考核分数为月度考核分数。

五、年度考核为月度考核平均分占30%，年终综合考核占70%。年终考核由后勤管理处组织相关部门人员进行考核评分。

六、每月支付物业管理费90%，年终的10%进行总体年终考核。每月的90%部分考核按照月度考核分数进行考核，办法如下：月度所得分数低于60分支付70%，60分至70分支付80%，70分至80分支付90%，80分至90分支付95%，90分以上按100%支付。年度10%的考核也按照以上得分数比例支付。

七、考核小组报酬按照考评一次100.00元人.次进行给予补助。

八、后勤管理处建立物业管理考核档案

九、本办法解释权在后勤管理处

十、后附《成都师范学院物业管理考核评分表》